قیمت آپارتمان های 100 متری در تهران - وبلاگ سال آرامش

به گزارش وبلاگ سال آرامش، بازار مسکن در سال های گذشته با آغاز اردیبهشت و سرانجام یافتن ماه نیمه تعطیل با افزایش معاملات روبه رو می شد اما آیا این رخداد همیشگی و سنتی سال جاری هم در ماه میانی بهار رخ خواهد داد؟ درباره رشد سنتی معاملات در اردیبهشت 1402 اما و اگرهایی وجود دارد که موجب می گردد فعالان بازار مسکن با دیده تردید به آن بنگرند.

به گزارش دنیای اقتصاد، نه تنها رشد معاملات در اردیبهشت پس از انتها فروردین یک سنت همیشگی بوده، بلکه این رشد تقریبا هر سال به طور سنتی بلافاصله پس از انتها ماه مبارک رمضان نیز محسوس بوده است. به این ترتیب دو متغیر زمانی بازار مسکن این روزها به نفع رشد معاملات در اردیبهشت ماه است. با این حال آنچه موجب می گردد فعالان بازار مسکن و بعضی کارشناسان درباره افزایش حجم خرید و فروش های ملکی در ماه پیش رو مردد باشند، نامعلوم بودن شرایط قیمت ها است.

آمار رسمی از حجم معاملات و میانگین قیمت مسکن در منطقه ها مختلف شهر تهران مربوط به چهار ماه گذشته (دی 1401 تا فروردین 1402) منتشر نشده است. بنابراین معامله گران به ویژه خریداران ناگزیر هستند با احتیاط بیشتری نسبت به قیمت های پیشنهادی فایل های فروش واکنش نشان دهند. مادامی که چراغی در بازار مسکن روشن نگردد و شفافیت به این بازار باز نگردد، نمی توان انتظار داشت محرک های سنتی رونق نسبی معاملات به درستی عمل و بتوانند فعالان بازار را به حضور در معاملات ترغیب نمایند.

واسطه های ملکی بعلاوه به سطح بسیار بالای قیمت های پیشنهادی فروش مسکن اشاره می نمایند که هیچ شباهتی حتی به سه ماه قبل ندارد و در نتیجه احتمال اینکه با اقبال روبه رو گردد بسیار کم است. در نتیجه تعیین نیست در چنین شرایطی آیا معامله گران ورود به بازار معاملات پس از یک ماه نیمه تعطیل به واسطه همزمانی ایام عید نوروز و ماه رمضان را به صرفه و صلاح تشخیص می دهند یا ترجیح می دهند تا زمان بازگشت شفافیت به این بازار، نظاره گر باقی بمانند.